COSTO RISTRUTTURAZIONE APPARTAMENTO ROMA

Una delle domande più frequenti che riceviamo riguarda il costo di una ristrutturazione. Molte persone desiderano capire quale potrebbe essere l’investimento necessario prima di acquistare un immobile, prima di iniziare i lavori o semplicemente per valutare la fattibilità di un progetto.

È importante sapere che non esiste un prezzo unico valido per tutti gli appartamenti. Ogni immobile presenta caratteristiche differenti e il costo finale dipende da numerosi fattori, tra cui lo stato dell’abitazione, le lavorazioni richieste, gli impianti esistenti, l’accessibilità del cantiere e le finiture scelte dal cliente.

Le informazioni riportate di seguito hanno esclusivamente carattere orientativo e sono utili per comprendere l’ordine di grandezza dell’investimento.

Fasce di costo indicative

RISTRUTTURAZIONE LEGGERA

Da 250 € a 400 €/mq

Interventi di manutenzione e rinnovo degli ambienti che non prevedono modifiche importanti alla distribuzione interna dell’immobile. Possono comprendere tinteggiature, rasature localizzate, sostituzioni limitate e opere di ripristino.

RISTRUTTURAZIONE STANDARD

Da 400 € a 600 €/mq

Interventi che comprendono opere murarie, ripristini, rasature, tinteggiature e lavorazioni di rinnovamento generale dell’appartamento.

RISTRUTTURAZIONE COMPLETA

Da 600 € a 900 €/mq

Comprende generalmente demolizioni, rifacimento degli impianti, opere murarie, rasature, tinteggiature e lavorazioni necessarie per un completo rinnovo dell’immobile.

RISTRUTTURAZIONE CON FINITURE DI PREGIO

Da 1.000 € a 1.400 €/mq

Interventi che prevedono materiali, lavorazioni e finiture di fascia superiore rispetto agli standard normalmente utilizzati nelle ristrutturazioni tradizionali.

Da cosa dipende il costo di una ristrutturazione?

Il costo finale può variare in funzione di diversi fattori:

• Stato generale dell’immobile.
• Presenza o meno di impianti da rifare.
• Modifiche alla distribuzione interna degli ambienti.
• Numero di bagni e cucine da ristrutturare.
• Accessibilità del cantiere.
• Piano dell’immobile.
• Presenza dell’ascensore.
• Possibilità di utilizzo di mezzi di sollevamento.
• Materiali e finiture scelti dal cliente.
• Eventuali opere aggiuntive richieste durante i lavori.

Esempi puramente indicativi

Appartamento di 50 mq

• Ristrutturazione standard: da circa 20.000 € a 30.000 €
• Ristrutturazione completa: da circa 30.000 € a 45.000 €

Appartamento di 80 mq

• Ristrutturazione standard: da circa 32.000 € a 48.000 €
• Ristrutturazione completa: da circa 48.000 € a 72.000 €

Appartamento di 100 mq

• Ristrutturazione standard: da circa 40.000 € a 60.000 €
• Ristrutturazione completa: da circa 60.000 € a 90.000 €

I valori riportati sono esclusivamente orientativi e non costituiscono un preventivo.

Cosa non comprendono normalmente queste stime?

Le cifre indicate non comprendono normalmente forniture che vengono scelte direttamente dal cliente, come ad esempio:

• Pavimenti.
• Rivestimenti.
• Sanitari.
• Rubinetterie.
• Arredi bagno.
• Cucine.
• Porte e finestre interne.
• Materiali e finiture particolarmente pregiati.

Le scelte del committente possono incidere in modo significativo sul costo complessivo dell’intervento.

Stai acquistando una casa da ristrutturare?

Molti clienti ci contattano prima di acquistare un immobile per avere una prima idea dei costi di ristrutturazione e valutare con maggiore consapevolezza il proprio investimento.

Conoscere in anticipo l’ordine di grandezza delle spese può essere utile durante la trattativa di acquisto e nella pianificazione del budget complessivo.

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Inserendo alcune informazioni di base sull’immobile sarà possibile ottenere una prima stima indicativa dei lavori.